POČET NÁVŠTĚV
NAPIŠTE NÁM:
info@makolidi.cz
info@makolidi.cz
KAM SE NÁM BONUSY PODĚLY? Aneb, jak lehce se můžeme nechat obelhat 21 miliony
použity výňatky ze Smlouvy o Spolupráci mezi obcí Makotřasy a developerem Ysena Estates
4.7. Za připojení staveb Ysena Estates na obecní kanalizační soustavu a ČOV v souladu se Záměrem se Ysena Estates zavazuje uhradit Obci Makotřasy částku ve výši 21.000.000Kč(slovy: dvacet jeden milion korun českých). Tato částka bude Obci Makotřasy vyplacena po částech, jak je uvedeno níže (písm.(a) až (d) tohoto odst.), za splnění následujících podmínek:
(a) Částka ve výši 14 milionů Kč (slovy: Čtrnáct milionů českých), pakliže:
(i) bude vydáno pravomocné stavební povolení k výstavbě ČOV včetně kanalizačního napojení území, respektive objektů Ysena Estates dle Záměru a bude vydán pravomocný Územní plán ve smyslu této Smlouvy, a
(ii) bude existovat objektivní a reálná možnost Ysena Estates takové napojení na obecní kanalizační soustavu resp. ČOV pro účel realizace Záměru provést.
Stavba obecní ČOV pro nynějších cca 350 obyvatel je kalkulována na cca 9 milionů korun českých. Nová ČOV pro Ysena Estates objekty, tedy pro cca 1200 obyvatel bude pravděpodobně stát okolo avizovaných 14 milionu korun českých a pokud bude stát více, rozdíl uhradí obec dle článku Smlouvy o Spolupráci 4.9 Tedy tento peněžní bonus bude pro obec nulový, respektive získaných 14 milionů spolkne stavba ČOV pro Ysena Estates objekty.
(b) Částka ve výši 1 milion Kč (slovy Jeden milion korun českých) po uvedení ČOV do provozu.
Dle bodu 4.8 (Strany souhlasí s tím, že ČOV bude umístěna případně na pozemku vlastněném Ysena Estates. Pro případ, že bude ČOV umístěna na pozemku Ysena Estates, zavazuje se Ysena Estates po uvedení ČOV do provozu předmětný pozemek prodat obci Makotřasy a Obec Makotřasy od Ysena Estates tento pozemek koupí za 1.000.000,-(slovy: Jeden milion korun českých včetně DPH) nebo odpovídající měnový ekvivalent platný na území ČR v době realizace prodeje, a že také současně Ysena Estates, coby cedent převede na obec veškeré oprávnění a povinnosti, které z realizace a provozování ČOV a pozemku, na kterém ČOV bude umístěna, vzniknou..) Což znamená, že obec částku 1 milionu Kč opět developeru Ysena Estates vrátí na oplátku za ČOV pro Ysena Estates objekty. Takže peněžní bonus opět nulový.
(c) Částka ve výši 4 miliony Kč(slovy Čtyři miliony korun českých) po zprovoznění Mateřské školy, kterou Ysena Estates v rámci Záměru vybuduje, respektive po jejím uvedení do provozu a napojení Mateřské školy na kanalizační soustavu resp.ČOV.
Dle bodu 4.15 prodá Ysena Estates Mateřskou školu obci Makotřasy za 4 miliony Kč, samozřejmě s tím, že na obec převede všechny povinnosti s provozováním. ( platy učitelek, kuchařky, hospodářka, údržbář, energie, údržba) Peněžní bonus 4 miliony je opět nulový,s tím, že Mateřskou školu by Ysena Estates samozřejmě nebudovalo přednostně pro cca 5-10 dětí předškolního věku ze staré části Makotřas, ale především pro děti nových obyvatelů objektů Ysena Estates (cca 50-100) jako součást marketingové podpory prodeje. Položme si otázku, potřebujeme mateřskou školku za cenu výstavby satelitu?
(d) Částka ve výši 2 miliony Kč (slovy Dva miliony korun českých) po dokončení a realizaci celého Záměru a napojení všech objektů Ysena Estates na obecní kanalizaci resp. ČOV.
Opět se jedná o částku, kterou obec vynaloží na odkoupení pozemků dle bodu 4.16, tj. sportovní plochu, dětské hřiště, komunikace a jiná nespecifikovaná zařízení, o která se obec samozřejmě bude muset starat a dotovat. Všechny tyto plochy by byly budovány samozřejmě jako součást nového sídliště a využívány tedy novými obyvateli. Peněžní bonus tedy opět nulový.
Ostudné je, jak všechny tyto částky byly prezentovány jako bonusy pro nás obyvatele Makotřas, i když se vlastně jedná jen o nutné investice Ysena Estates do vlastního projektu výstavby nebo bonusy jakou součást marketingové podpory prodeje pro obyvatele nového sídliště. Nejvíce zarážející je bonus v podobě 4 milionů, tedy školky. Proč tedy Ysena Estates nechtěla na obec převést Mateřskou školku za symbolickou 1 kč? Odpovědí je, že bonus v hodnotě 4 milionů zní lépe než v hodnotě 1 kč. A vysvětlení zastánců výstavby, že důvodem ohodnocení Mateřské školky na pouze 4 miliony, je placení nižší daně z převodu nemovitosti je více než rozpačitý.(nejde zde tedy o daňový únik?)
použity výňatky ze Smlouvy o Spolupráci mezi obcí Makotřasy a developerem Ysena Estates
4.7. Za připojení staveb Ysena Estates na obecní kanalizační soustavu a ČOV v souladu se Záměrem se Ysena Estates zavazuje uhradit Obci Makotřasy částku ve výši 21.000.000Kč(slovy: dvacet jeden milion korun českých). Tato částka bude Obci Makotřasy vyplacena po částech, jak je uvedeno níže (písm.(a) až (d) tohoto odst.), za splnění následujících podmínek:
(a) Částka ve výši 14 milionů Kč (slovy: Čtrnáct milionů českých), pakliže:
(i) bude vydáno pravomocné stavební povolení k výstavbě ČOV včetně kanalizačního napojení území, respektive objektů Ysena Estates dle Záměru a bude vydán pravomocný Územní plán ve smyslu této Smlouvy, a
(ii) bude existovat objektivní a reálná možnost Ysena Estates takové napojení na obecní kanalizační soustavu resp. ČOV pro účel realizace Záměru provést.
Stavba obecní ČOV pro nynějších cca 350 obyvatel je kalkulována na cca 9 milionů korun českých. Nová ČOV pro Ysena Estates objekty, tedy pro cca 1200 obyvatel bude pravděpodobně stát okolo avizovaných 14 milionu korun českých a pokud bude stát více, rozdíl uhradí obec dle článku Smlouvy o Spolupráci 4.9 Tedy tento peněžní bonus bude pro obec nulový, respektive získaných 14 milionů spolkne stavba ČOV pro Ysena Estates objekty.
(b) Částka ve výši 1 milion Kč (slovy Jeden milion korun českých) po uvedení ČOV do provozu.
Dle bodu 4.8 (Strany souhlasí s tím, že ČOV bude umístěna případně na pozemku vlastněném Ysena Estates. Pro případ, že bude ČOV umístěna na pozemku Ysena Estates, zavazuje se Ysena Estates po uvedení ČOV do provozu předmětný pozemek prodat obci Makotřasy a Obec Makotřasy od Ysena Estates tento pozemek koupí za 1.000.000,-(slovy: Jeden milion korun českých včetně DPH) nebo odpovídající měnový ekvivalent platný na území ČR v době realizace prodeje, a že také současně Ysena Estates, coby cedent převede na obec veškeré oprávnění a povinnosti, které z realizace a provozování ČOV a pozemku, na kterém ČOV bude umístěna, vzniknou..) Což znamená, že obec částku 1 milionu Kč opět developeru Ysena Estates vrátí na oplátku za ČOV pro Ysena Estates objekty. Takže peněžní bonus opět nulový.
(c) Částka ve výši 4 miliony Kč(slovy Čtyři miliony korun českých) po zprovoznění Mateřské školy, kterou Ysena Estates v rámci Záměru vybuduje, respektive po jejím uvedení do provozu a napojení Mateřské školy na kanalizační soustavu resp.ČOV.
Dle bodu 4.15 prodá Ysena Estates Mateřskou školu obci Makotřasy za 4 miliony Kč, samozřejmě s tím, že na obec převede všechny povinnosti s provozováním. ( platy učitelek, kuchařky, hospodářka, údržbář, energie, údržba) Peněžní bonus 4 miliony je opět nulový,s tím, že Mateřskou školu by Ysena Estates samozřejmě nebudovalo přednostně pro cca 5-10 dětí předškolního věku ze staré části Makotřas, ale především pro děti nových obyvatelů objektů Ysena Estates (cca 50-100) jako součást marketingové podpory prodeje. Položme si otázku, potřebujeme mateřskou školku za cenu výstavby satelitu?
(d) Částka ve výši 2 miliony Kč (slovy Dva miliony korun českých) po dokončení a realizaci celého Záměru a napojení všech objektů Ysena Estates na obecní kanalizaci resp. ČOV.
Opět se jedná o částku, kterou obec vynaloží na odkoupení pozemků dle bodu 4.16, tj. sportovní plochu, dětské hřiště, komunikace a jiná nespecifikovaná zařízení, o která se obec samozřejmě bude muset starat a dotovat. Všechny tyto plochy by byly budovány samozřejmě jako součást nového sídliště a využívány tedy novými obyvateli. Peněžní bonus tedy opět nulový.
Ostudné je, jak všechny tyto částky byly prezentovány jako bonusy pro nás obyvatele Makotřas, i když se vlastně jedná jen o nutné investice Ysena Estates do vlastního projektu výstavby nebo bonusy jakou součást marketingové podpory prodeje pro obyvatele nového sídliště. Nejvíce zarážející je bonus v podobě 4 milionů, tedy školky. Proč tedy Ysena Estates nechtěla na obec převést Mateřskou školku za symbolickou 1 kč? Odpovědí je, že bonus v hodnotě 4 milionů zní lépe než v hodnotě 1 kč. A vysvětlení zastánců výstavby, že důvodem ohodnocení Mateřské školky na pouze 4 miliony, je placení nižší daně z převodu nemovitosti je více než rozpačitý.(nejde zde tedy o daňový únik?)
